Володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, охорона землі — ці та інші правовідносини об’єктами яких є земля, регулюються нормами, що складають земельне право. В Україні, визначальною для цієї галузі є ст. 14 Конституції: “Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону”.
Частою підставою для правових спорів, зокрема, є питання набуття права приватної власності на земельні ділянки, що перебувають у користуванні громадян. Ключовим для цього питання є той момент, що особа має право набути у власність ту земельну ділянку, щодо якої вона має право одноособового користування. Якщо ділянка перебуває у спільному користуванні кількох осіб, то набуття її у приватну власність однією з них можливе лише за згоди іншого співкористувача.
Так, до нашої компанії звернулася Клієнтка, колишній чоловік якої, без її згоди, оформив право власності на земельну ділянку, що за рішенням суду перебувала у їхньому спільному користуванні. З метою захисту її права на користування земельною ділянкою, нами було подано позов, який було задоволено, та, зокрема, скасовано державну реєстрацію права власності опонента на спірну земельну ділянку. Після цього відповідачем було подано апеляційну скаргу, однак в результаті апеляційного розгляду, наші вимоги залишилися задоволеними, а права Клієнтки - захищеними.