Хочемо звернути вашу увагу на дуже важливу тему — врегулювання спору з сусідом з приводу паркану, а також незаконного будівництва мансардного поверху. На жаль, зараз усе більше жителів звертається до нас зі скаргами та суперечками через порушення меж їх земельних ділянок сусідами.
Так нещодавно нашою компанією успішно завершена угода з приводу таких питань. Клієнтка звернулась до нас із проблемою, що її сусід самовільно зняв секцію сітку з огорожі і на її територію, прямо під вікна поставили будівельну конструкцію для проведення робіт щодо утеплення свого незаконно побудованого мансардного поверху.
Після цього клієнтка звернулась до органів Національної поліції, щоб вони зафіксували скаргу. Представники поліції повідомили, що для врегулювання конфлікту буде напрвлено дільничного. За результатами розмови дільничного з слідчим було заявлено: протягом 2 днів секцію сітки буде повернуто на місце без завдання матеріальної шкоди і всі будівельні конструкції також буде демонтовано.
Але сусідом дана домовленість щодо врегулювання конфлікту не була виконана. Після цього клієнтка звернулась за правовою допомогою до нас.
Зважаючи на наш досвід, на прикладі даного звернення, хотіли б запропонувати чітку стратегію як діяти в таких ситуаціях:
- Звернення до сусіда з офіційною заявою-претензією щодо врегулювання конфлікту і повернення секції сітки в попередній стан на місце в зазначені терміни.
- Якщо це не спрацювало радимо звертатись з адвокатським запитом до Державної інспекції архітектури та містобудування України (в її територіальні підрозділи) про надання інформації про законність чи незаконність будівельних робіт.
- Також у вас є можливість звернення з адвокатським запитом до відповідної місцевої ради про надання інформації про те, які роботи проводяться за вказаною адресою.
- Так як наша клієнтка зверталась до органів Національної поліції – дієвим в даному випадку буде також направлення адвокатського запиту щодо надання відповіді які дії були вчинені за заявою.
В дуже стислі терміни справа була успішно завершена, наші вимоги задоволені. В будь-якому випадку рекомендуємо: узгоджуйте заздалегідь всі питання стосовно паркану з сусідом. У випадку якщо сусід не виявляє бажання домовлятись — паркан ви можете встановити виключно на своїй ділянці.