Адвокат (юрист) по недвижимости

Различные сделки с недвижимым имуществом требуют строгого соблюдения законности и правомочного оформления. Нарушение правомерности в оформлении либо появление конфликтных обстоятельств могут доводить владельца до судебных разбирательств и даже потери прав собственности.

Объекты недвижимости подвержены попаданию под различные споры и помимо деловых операций. Примером могут послужить соседи, которые выставят недовольство границами. Либо могут возникнуть наследники или другие недовольные стороны, способные повлиять на права собственности и дальнейшие сделки с недвижимостью. Следует также учитывать, что при различных операциях всегда присутствует риск попасть под действие мошеннических схем.

Мы работаем на стороне закона. Наша компания предлагает юридические услуги, где адвокат по вопросам недвижимости всегда проконсультирует клиента и сопроводит любую сделку в рамках законодательства Украины. Также наши специалисты всегда готовы выступить за права и интересы клиента на судебном процессе.

Когда нужен юрист по недвижимости

Юрист в сфере недвижимости принимает участие в процессе следующих операций:

1. Купля-продажа объекта коммерческой недвижимости в новостройках. На специалиста возлагается: юридическая консультация; правовая и комплексная проверка новостройки, а также легитимность застройщика и подрядчика строительной компании; юридический анализ бумаг на земельный участок, где будут осуществляться строительные работы; проверка документации по инвестированию, а также подготовка договора о продаже либо о покупке нежилого объекта; заключение договора с застройщиком; правовая защита в случае судебных разбирательств по спорным делам; юридическое сопровождение при продаже недвижимости путем передачи имущественных прав.
2. Купля-продажа объекта на рынке недвижимости. Адвокат по недвижимости занимается: оказанием консультации по приобретению либо продаже недвижимого имущества; проверкой продавца и покупателя; изучением всей документации, которая подтверждает право собственности; проверкой земельного участка, на котором расположен объект недвижимости; предоставлением юридического сопровождения во время судебных заседаний, а также участием в других государственных инстанциях; содействием в переговорных процессах.
3. Сделки с недвижимостью. Под рассмотрение попадают коммерческие объекты промышленности: торговые центры, офисные здания, гостиницы, загородная недвижимость и т.д. Здесь юрист выполняет: консультации в отношении правовой безопасности во время сделки; юридическую проверку недвижимости и владельца на легитимность; изучение пакета документации на земельный участок; проверку рисков при покупке или продаже; подготовку безопасной почвы для финансовых расчетов; присутствие во время подписания договоров и дальнейшее оформление недвижимости в государственных инстанциях.
4. Снятие ареста с недвижимого имущества. Адвокатом предоставляется: юридическая консультация относительно процедуры и порядка снятия ареста с объекта недвижимости; правовой анализ материалов; подготовка пакета необходимой документации; снятие арестов в ходе гражданского, либо уголовного судопроизводства; юридическое сопровождение при оформлении и регистрации объекта недвижимости, снятого из-под ареста, в государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Юридическая помощь и защита, связанная с приобретением, арендой, продажей жилой и коммерческой недвижимости обеспечивается на любом этапе сделки. Но, важно помнить, что предупредить сложности легче, если обратиться к адвокату на начальном этапе процесса.

Юрист по недвижимости также поможет в случае:

• появления споров, возникших на почве отчуждения недвижимого имущества;
• возникновения вопросов, связанных с оформлением договора по инвестициям;
• выяснения обстоятельств с налогами на недвижимость;
• узаконивания самовольного строительства, и другим спорным и сложным юридическим вопросам.

Важно! Помощь юриста осуществляется исключительно в правовых рамках и клиент всегда может рассчитывать на то, что его права и интересы будут соблюдены на законодательном уровне.

Сколько стоит адвокат по недвижимости

Стоимость услуги адвоката по вопросам недвижимого имущества определяется в индивидуальном порядке, так как зависит от многих факторов:

• объема работы;
• сложности вопроса;
• количества предоставленных юридических услуг.

Ниже приводим минимальные границы цены на услуги:

Что включает юридическая консультация по вопросам недвижимости

Состав данной услуги предусматривает:

1. Анализ запроса в правовом аспекте.
2. Пояснения законодательных норм в области недвижимости.
3. Определение юридических рисков.
4. Правомочные предложения выхода из ситуации.
5. Формирование стоимости услуги, в случае оказания последующей юридической помощи.

Услуги за рамками консультирования могут включать проверку объекта, подготовку необходимых документов, сопровождение при заключении договоров, защиту прав и интересов в суде, а также в государственных инстанциях и тд.

Аудит объекта при по покупке недвижимости

Юрист может проверить коммерческие и жилые объекты недвижимости, а также сооружения незавершенного строительства и новостройки. Аудит включает в себя:

• проверку права собственности на предмет различных решений суда, а также наличие обременений;
• анализ истории перехода права собственности;
• проверку земельного участка по разным инстанциям на ее правомочность;
• анализ технических и разрешительных документов;
• проверку продавца/покупателя/застройщика/частного лица, который владеет участком и строением.

Важно! Грамотный аудит – это основа для уверенного и правильного решения в сфере недвижимости, где нельзя пренебрегать помощью и аргументациями адвоката.

Рекомендации юристов в сфере недвижимости

Вот несколько важных предупреждений и советов от юристов, которые помогут предотвратить нежелательные последствия во время совершения сделок с недвижимостью:

1. После подписания сделки все предварительные соглашения и переговоры, касающиеся недвижимого имущества, теряют свою юридическую силу. Договор должен обязательно учитывать пункты договоренностей и обещаний со стороны продавца и застройщика, дабы в будущем избежать правовых споров.
2. Нотариус не может оказывать услуги по проверке объекта недвижимости либо строительства. Это продиктовано законом Украины, а в частности, статьей 27, которая лишает этого специалиста ответственности в случае получения им неправдивой информации от клиента. Поручить проверку нужного недвижимого имущества и объектов строительства можно исключительно юристу либо адвокату. Только так Вы обеспечите безопасность Вашей сделки.
3. В случае уменьшения юридических рисков может возникнуть необходимость внесения изменений либо дополнений в договор купли-продажи недвижимости. Эта услуга осуществляется с помощью юриста, который готовит эти изменения и дополнения к соглашению согласно законодательству в сфере недвижимости и налогового права.
4. Если возникла ситуация, когда невозможно решить спорный вопрос по объекту недвижимости в договорном порядке, то адвокатом предоставляется услуга по досудебному анализу ситуации. В этом случае готовится и подается иск в суд. После чего определяется юридическая стратегия защиты и ведется работа по отстаиванию прав и интересов клиента.

Важно! Адвокат по недвижимости в рамках своих полномочий может осуществлять следующие задачи:

1. Зарегистрировать или перерегистрировать права на недвижимое имущество в государственном реестре.
2. Участвовать в перепланировке и узакониванию самостроя.
3. Снимать с объекта статус служебного помещения.
4. Переводить жилой объект в нежилой.

Привлечение адвоката по недвижимости в ходе сделки помогает выявить скрытые риски в договорах и других документах, которые могут быть незаметными для не профессионала. Важно своевременно обращаться за юридической помощью, чтобы защитить себя и свое имущество на уровне закона.

Задать вопрос юристу по недвижимости онлайн или в офисе

Работая со специалистами нашей юридической компании, клиент может рассчитывать на:

• индивидуальный и профессиональный подход грамотных юристов с большим опытом и положительными отзывами от благодарных заказчиков;
• глубокое изучение вопроса, связанного с недвижимым имуществом;
• честность и компетентность в решении возникшей проблемы исключительно правовым путем;
• правовые рекомендации по уменьшению юридических рисков;
• финансовую прозрачность;
• полную конфиденциальность.

Нашим клиентам предоставляется консультация юриста по недвижимости в любом удобном формате (очно/через мобильную связь/онлайн).

Любые сделки, связанные с недвижимостью имеют много правовых тонкостей, нарушение которых, может привести к проблемам с законом, вплоть до потери имущества. Здесь для Вас всегда открыта возможность, задать вопрос юристу по недвижимости, а в случае необходимости, воспользоваться его помощью в пределах Киева и области. Мы выступаем за права и интересы наших клиентов.

Часто задаваемые вопросы юристу по недвижимости