Владение, пользование, распоряжение земельными участками, охрана земли - эти и другие правоотношения объектами которых является земля, регулируются нормами, составляющими земельное право. В Украине, определяющей для этой отрасли является ст. 14 Конституции: “Земля является основным национальным богатством, находящимся под особой охраной государства. Право собственности на землю гарантируется. Это право приобретается и реализуется гражданами, юридическими лицами и государством исключительно в соответствии с законом”.
Частым основанием для правовых споров, в частности, является вопрос приобретения права частной собственности на земельные участки, находящиеся в пользовании граждан. Ключевым для этого вопроса является тот момент, что лицо имеет право приобрести в собственность тот земельный участок, по которому оно имеет право единоличного пользования. Если участок находится в совместном пользовании нескольких лиц, то приобретение его в частную собственность одним из них возможно только с согласия другого сопользователя.
Так, в нашу компанию обратилась Клиентка, бывший муж которой, без ее согласия, оформил право собственности на земельный участок, который по решению суда находился в их совместном пользовании. С целью защиты ее права на пользование земельным участком, нами был подан иск, который был удовлетворен, и, в частности, отменена государственная регистрация права собственности оппонента на спорный земельный участок. После этого ответчиком была подана апелляционная жалоба, однако в результате апелляционного рассмотрения, наши требования остались удовлетворенными, а права Клиентки - защищенными.